Bürgerinfo: Gemeine Niefern-Öschelbronn

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Modernisierung mit Fördermöglichkeiten

Artikel vom 04.05.2022

Modernisierung mit Fördermöglichkeiten

Für starke Quartiere, ein attraktives Lebensumfeld und ein gutes Leben in der Nachbarschaft – die Städtebauförderung ist eines der wichtigsten Instrumente der Stadtentwicklung. Am 14. Mai 2022 finden deutschlandweit Veranstaltungen unter dem Motto „Wir im Quartier“ zur Städtebauförderung statt. Städte und Gemeinden informieren an diesem Tag über ihre Projekte und Planungen.

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn wird am 14. Mai 2022 ein Kurzfilm auf der Homepage der Gemeinde über das Sanierungsgebiet veröffentlichen. Zudem wird es ab dem 23.07.2022 eine einwöchige Ausstellung zum Planungswettbewerb zum Neubau des Kindergartens geben. Mit dem nachfolgenden Bericht über die städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Niefern-Vorort“ in Niefern-Öschelbronn möchte die Gemeinde interessierte Bürgerinnen und Bürger bereits heute umfassend informieren.

2014 wurde das städtebauliche Erneuerungsgebiet „Niefern Vorort“ in das Bund-Länder-Programm für Wachstum und nachhaltige Erneuerung (WEP) aufgenommen. Seitdem konnte die Gemeinde Niefern-Öschelbronn bereits einiges mit den Fördermitteln im Niefern Vorort bewegen. Kommunale Maßnahmen werden vom Bund und vom Land Baden-Württemberg mit 60% bezuschuss. Bis jetzt wurde eine Finanzhilfe über 2.900.000 Euro für das Sanierungsgebiet „Niefern Vorort“ vom Bund und vom Land Baden-Württemberg bewilligt.

Das Sanierungsgebiet „Niefern Vorort“ in Niefern-Öschelbronn läuft voraussichtlich bis April 2023. Private Eigentümer, welche die vielfältigen Fördermöglichkeiten und Steuervorteile in Anspruch nehmen möchten, sollten jetzt aktiv werden!

Für private Eigentümer bieten sich verschiedene Fördermöglichkeiten und Steuervorteile. Werden Aufwertungen der Gebäudesubstanz durch energetische Modernisierungsmaßnahmen, Umnutzung und Behebung von Leerständen, Schaffung von Wohnraum durch Ausbau- und Umbau, Aufstockungen und Teilungen durchgeführt, so bietet die Gemeinde Niefern-Öschelbronn attraktive Zuschuss- und steuerliche Sonderabschreibungsmöglichkeiten nach dem Einkommenssteuergesetz (EStG) an. Die abzuschließende Modernisierungsvereinbarung ist Voraussetzung, um in den Genuss der Förderung und Steuerabschreibung zu gelangen. Wird für einen Neubau der Abbruch einer Altimmobilie nötig, können auch die Abbruch- und Abbruchfolgekosten durch die Gemeinde bezuschusst werden. Auch hierfür ist eine städtebauliche Vereinbarung im Vorfeld der Maßnahme erforderlich.

Bislang konnten bereits 19 Modernisierungs- und zwei Ordnungsmaßnahmenvereinbarung mit privaten Eigentümern abgeschlossen werden. Hierfür werden insgesamt Zuschüsse in Höhe von etwa 560.000 Euro eingesetzt. Daran beteiligt sich die Gemeinde mit 40%. 60% der Zuschussverpflichtungen gegenüber den Eigentümern erhält die Gemeinde vom Bund und vom Land.

Mit der Neugestaltung der Dammstraße und der Modernisierung und Umnutzung des Bahnhofsgebäudes zum Kulturbahnhof hat auch die Gemeinde Niefern-Öschelbronn bereits einen Beitrag zur Städtebauförderung geleistet. Der Planungswettbewerb zum Neubau des Kindergartens wird derzeit durchgeführt und kann in Kürze abgeschlossen werden. Die Gemeinde wird die Wettbewerbsergebnisse für eine Woche im Rathaus ausstellen. Die Eröffnung der Ausstellung wird am 23. Juli 2022 sein und wir möchten Sie bereits heute herzlich einladen, die Ausstellung zu besichtigen. Für die kommunalen Maßnahmen konnte bislang ein Zuschuss in Höhe von etwa 2,7 Mio. Euro beim Bund und beim Land Baden-Württemberg abgerufen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit den unten genannten Ansprechpartnern in Verbindung. Wir freuen uns, wenn die zur Verfügung stehenden Sanierungsmittel sinnvoll eingesetzt werden können. Helfen Sie dabei, dass die Gemeinde Niefern-Öschelbronn lebens- und liebenswert bleibt.

 

Ansprechpartner Gemeinde Niefern-Öschelbronn
Herr Engelsberger

Tel.: 07233 / 9622 63

Mail: uwe.engelsberger@niefern-oeschelbronn.de

Ansprechpartner Kommunalentwicklung

Manuela Bader

Tel.: 0711 / 6454 2220

Mail: manuela.bader@lbbw-im.de

Kurzfilm über das Sanierungsgebiet "Niefern-Vorort"

Link zum Kurzfilm (Youtube)